Проект таунхауса. Мечты и реальность. Что важно учесть при проектировании таунхаусов.
Проект таунхауса ? Есть у меня, и сегодня пришла пора поведать Вам о некоторых нюансах таунхаузного быта. Прежде чем приступать к проект у таунхауса, начните с вопроса – зачем Вам это? Люди, пересмотревшие Гарри Поттера, где домики маглов лепятся друг к другу, словно пингвины на морозе, попадают под очарование «английскости» и думают – «вот оно счастье». Маленькие, скорее ритуальные, заборчики, улыбчивые соседи, гаражик под рукой, тихая улочка… Шейк уюта и пасторали формирует мечты, а мечты далеки от реальности. Например, таунхаусы Лондона – обычно жутко холодные коробки с затененными двориками, прогнившей канализацией и умопомрачительными счетами за коммуналку. Об этом уважаемые мечтатели знают? Я даже обрадовался, когда Гарри Потер сделал ноги в Хогвардс (к слову, такую же в реальности дыру, но там масса ученических тел хотя бы вырабатывала какое никакое тепло, чем отапливала помещения). Естественно, вышесказанное наполнено сарказмом и иронией разной степени толщины, но посыл ясен – к вопросу проектирования (проект таунхауса), строительства и покупки таунхауса нужно подходить ответственно, обдумав несколько принципиальных моментов. Основной недостаток таунхауса – общая стена с соседями. Если уж селиться в таком жилье, то необходимо удостовериться в наличии достойной шумоизоляции смежной стенки. Вообще, контакты с соседями неизбежны и залитый керхером клочок земли перед входом в Вашу секцию – вполне осязаемая перспектива. Далее – общие коммуникации. Здесь либо по принципу многоквартирных домов, либо (что крайне редко) отдельные сети в каждую секцию. Почему второе редко? Потому что здесь вылезает вторая сущность блокированной жилой застройки – максимальная экономия, унификация, ведь Вы хотите почти полноценный отдельный дом, но за меньшие деньги, так? Третье, содержание таунхауса, хоть и не так обременительно как содержание отдельного дома, но существенно дороже содержания многокомнатной квартиры. Четвертое – достроить, «расширить и углубить» ничего не выйдет – если подвальный гараж на одну машину, то никакой Игорь Кио не наколдует Вам дополнительное машиноместо. Общая крыша в случае протечки может потребовать ремонта, а сосед заявит, что у него все сухо и раскошеливаться он не намерен. Итак, таунхаус – отстой и лохотрон? Отнюдь! Наше архитектурное ателье «Живая Фигура» знает формулу «почти идеального проекта таунхауса»! Почему «почти»? Потому что наши проекты таунхаусов, по признанию коллег и строителей, одни из лучших, но сами мы обладаем чувством здоровой самокритичности и знаем, наш лучший проект – впереди. Может, Вы закажете этот лучший проект таунхауса у нас?
